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来源: e7借錢網
購屋借貸 -要注意事項

購屋借貸 -要注意事項

通常一般人購買新屋會向銀行申請購屋借貸,對銀行而言,房屋貸款成數是客戶房產抵押貸款,決定房屋借貸成數主要是看借款人的信用紀錄、還款能力、以及所得穩定性等因素決定貸款成數,並參考房屋的價值來審核

銀行會依借款人信用紀錄、還款能力、所得穩定性等因素決定借貸成數。

銀行最喜歡首購族、百大企業員工以及醫師、律師、會計師、建築師、,這些人都會有比較高貸款額度的彈性。

對於工作時間都不長、沒有薪資證明(如SOHO族、攤販、計程車司機等),或是俗稱沒有跟銀行往來,或者信用卡等聯徵資料者的人,借貸條件都常都會更加嚴謹。

銀行喜歡的房屋型態。例如:地點佳、轉手性或抗跌性強的房屋

不喜歡的則是小套房、工業住宅,或者是較無都更可能的老公寓

現在最主要的房屋借款主要有三類:

(1) 一般房屋借貸(一段式最低1.60%) :

有分一段式、二段式及三段式利率(先低後高)

(2) 內政部自購住宅借貸(一段式超低1.137%) :

有家庭收入限制,申請期間只在每年7月~8月,額度200萬至250萬元

(3) 財政部青年安心成家購屋優惠借貸(一段式1.68%):

無有家庭收入限制, 最高額度800萬


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