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房屋借錢 的債務收入比如何影響您的抵押利率

房屋借錢的債務收入比如何影響您的抵押利率
業者會在您要房屋抵押借錢時會評估許多因素。
最重要的一項就是債務與收入的比率,該比率表示每月債務佔用了您收入的多少。
要計算您的債務所得比(DTI )上限相當容易,並且可以為評估購買或房屋融資時可以符合哪些抵押貸款的好方法。

這是有關債務所得比(DTI<)上限比率的信息:
借錢債務收入比是多少?
您需要抵押的DTI比率是多少?
改善債務收入比的提示
尋求正確抵押的下一步

債務收入比是多少?
債務收入比(DTI)用百分比表示,顯示每月總收入中有多少用於償還債務。這包括您的房屋貸款,信用卡的預借現金,其他借錢等等。計算方法如下:

(每月總債務)/(每月總收入)x 100 = DTI
從技術上來說,業者在考慮抵押貸款申請時會考慮兩種DTI比率:
前端DTI:與每月收入相比,這僅包括與住房相關的債務(預期的頭期款,稅金,保險等)。
後端DTI:業者考慮最多的就是此功能,因為它考慮了您的所有債務。

例如,如果您要申請的抵押借錢每月需要花費1,200元,並且您還需要償還500元的貸款,每月收入為6,000元,那麼您的前端DTI為20%(1,200 / 6,000 x 100 )。

另一方面,您的後端DTI為28.3%(1,700 / 6000 x 100)。
通常,後端DTI是業者最重要的考量因素,因為它可以更準確地反映出您每月可以負擔得起新抵押的還款程度

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