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地價稅 吃不消?借錢繳稅還是報稅新手看這邊!豐富您的借錢資訊

来源: e7借錢網
地價稅 吃不消?借錢繳稅還是報稅新手看這邊!

每年到11月報章雜誌總會報導 地價稅 繳納 開始了 !中國民國萬萬稅,什麼東西都要繳稅,其實每年的稅累積下來也是一筆不小的金額,這篇小編來告訴您什麼是 地價稅? 又應該怎麼來借錢繳稅減輕負擔呢?

每到10月底左右就陸續收到的地價稅單,是徵收當年度的1月1日到12月31日的地價稅額。
但是誰又該繳納地價稅? 依法來說以8月31日在地政處土地登記簿所載的所有權人為納稅義務人。

地價稅怎麼又計算?
地價稅是以每一個直轄縣市計算為一張稅務單,是由每個縣市政府跟你收取稅額
一般私有土地:稅率=10‰
自用住宅用地:稅率=2‰
工業、礦業、公園等特定用地:稅率=10‰
公共設施保留地:稅率=6‰
公有土地非公用:稅率=10‰
空地稅:按應納地價稅加徵2倍至5倍 以新北市為例:

一般用地稅率表
稅級別-計算公式
第1級
應徵稅額=課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10‰)
第2級
應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率(15‰)-累進差額(累進起點地價×0.005)
第3級
應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率( 25‰ ) -累進差額(累進起點地價×0.065)
第4級
應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率( 35‰) -累進差額(累進起點地價×0.175)
第5級
應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率( 45‰ ) -累進差額(累進起點地價×0.335)
第6級
應徵稅額=課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率( 55‰ ) -累進差額(累進起點地價×0.545)

適用土地-稅率種類
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地-2‰
(2)公共設施保留地-6‰
(3)公有土地、事業直接使用土地,如工業用地等-10‰

附註:累進起點地價以各該直轄市或縣(市)土地7 公畝(700 平方公尺)之平均地價為準。但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內。(各縣市累進起點地價均不相同,實際金額請逕洽各縣市地方稅稽徵機關查詢)。

地價稅的一般私有土地為10‰,依照納稅義務人在同一區的直轄縣市地價的金額額高低,地價稅會從10‰ 到55‰ 累進課徵。

最簡單的公式就是: 課稅地價=地段土地面積 × 地段申報地價 地價稅額=課稅地價 × 對應的地價稅率 – 累進差額

地價稅每兩年就會調整一次費率,2020年全國各縣市平均調降0.66%,但是其中台中市為了落實「輕稅簡政」大幅調降兩成也減輕台中市人民的稅務負擔。

如果接連的稅務支出實在令人吃不消,其實也可以善用信用卡與借貸產品,來分攤繳稅壓力
將繳稅負擔多期分攤的方式有兩種,
第一種:信用卡繳稅,利用信用卡的分期 0 利率,可遞延繳款,以分期方式減輕繳納金額
第二種:合法的民間借錢管道,如短期缺現金就可以透過民間借錢管道,來快速借現金,但是仍需評估個人的還款能力以及負債比,如果需要申請借貸方案請即早規劃!


地價稅繳納方式是什麼?
地價稅繳稅方式分為兩大類


第一類:超商繳費 - 信用卡、現金

在2020年7-11、萊爾富、全家等超商繳稅額度放寬到3萬元,也開放信用卡免手續費繳交地價稅


第二類:行動支付 - 信用卡、帳戶

1.悠遊付(限定台北市)

悠遊付針對地價稅有提供兩種回饋的活動,
.回饋支付金額7%悠遊付儲值金,每戶最高回饋300元,限量3萬名。
.加碼回饋:單筆交易滿10,000元(含)以上加贈300元,限量1萬名。 *活動期間最高享600元回饋。


2.台灣Pay
使用「行動銀行APP」或「台灣行動支付APP」掃描繳款書QR Code行動條碼進行繳稅。


3.LINE Pay Money 生活繳費
(限台北市、雲林縣、臺南市、高雄市、彰化縣、臺東縣)
在活動期限內,只要透過LINE Pay「生活繳費」>「稅捐」使用LINE Pay Money成功繳納指定縣市地價稅,就可以享受優惠哦 目前有3個活動,分別如下: 活動一:享LINE POINTS 2%點數回饋 (10/23 ~ 12/2)
活動二: 2020/10/31前繳稅加碼 2%回饋 (10/23~10/31)
活動三:連結高雄銀行自動儲值再享回饋 3% (10/23~12/2)
活動期間每人最高200元回饋 LINE Pay Money


4.台灣 Pay (可以使用信用卡、金融卡、分期)
使用「行動銀行APP」或「台灣行動支付APP」掃描繳款書QR Code行動條碼進行繳稅。


5.街口支付 APP (限台北市/桃園市限定)
街口支付 App 內建的繳費功能中,目前支援台北市以及桃園市的地價稅繳交,但是桃園市比較麻煩,需要到市民卡APP內選擇街口支付繳費


※需要注意:地價稅只要超過時間繳費,每超過2日按照稅額加徵1%滯納金,非常不划算,且超過30日還没有繳稅,地方稅稽徵機關會移送法務部行政執行分署強制執行,所以請記得務必在時間內快去繳費!※


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