業者會在您要 房屋借錢
抵押借錢時會評估許多因素。
最重要的一項就是債務與收入的比率，該比率表示每月債務佔用了您收入的多少。
要計算您的債務所得比(DTI )上限相當容易，並且可以為評估購買或 房屋借錢 融資時可以符合哪些抵押貸款的好方法。
你如何選擇抵押貸款？在諮詢預算的同時選擇貸款，買房最頭疼的問題之一就是“抵押貸款”。由於每個金融機構都有各種按揭產品，很多人可能會想知道“哪個更好”和“什麼適合我”。那麼讓我們想想如何選擇抵押貸款。
這一次，我將解釋如何首先做出決定以及如何選擇一家好的金融機構，在租房時，首先要考慮的 房屋借錢 是“你想要多少空間和設備”和“在哪裡買房和建房”。房子的金額根據大小和設備的不同而有很大差異。此外，如您所知，金額因地點而異。
在租房時，首先要考慮的是“你想要多少空間和設備”和“在哪裡買房和建房”。房子的金額根據大小和設備的不同而有很大差異。此外，如您所知，金額因地點而異。
在公寓的情況下，除了每月還款外，您還必須支付管理費。讓我們根據您的 房屋借錢 預算來決定。最重要的是你能負擔得起多少。
這是有關債務所得比(DTI<)上限比率的信息，即便你想減少自有資金，增加借貸，也要看金融機構的
審查是否可以借貸。
首先，讓我們知道一下您的 房屋借錢 可以借多少錢。金融機構的網站提供模擬，通過輸入年收入和期望的借款期限來計算可以借入的金額。
即使年收入相同，借款期限越長，可借入的金額就越高。讓我們在改變條件的同時嘗試各種事情。
在決定了“買多少房”和“借多少”之後，就要考慮選擇 房屋借錢 抵押貸款了。一是看利率，既然有“浮動利率”和“固定利率”之分，那就牢牢把握住這些特徵吧。
●浮動利率：利率低於固定利率。每六個月進行一次利率審查
●固定利率：利率高於浮動利率。利率在一定時期內不變
浮動或固定哪個更好，取決於您 房屋借錢 如何預測未來利率。例如，一個準則是“如果您認為未來利率會下降，則為浮動利率”和“如果您認為未來利率會上升，則為固定利率”。
另外，很多人在選擇房貸的時候可能會疑惑，“利率低不是更好嗎？” 雖然有些人可能正在尋找提供低利率的金融機構，但檢查抵押貸款費用和支出也很重要。
可以為每個金融機構自由設定費用和支出 房屋借錢 即使利率低，費用和間接費用也不一定低。選擇抵押貸款時，不僅要看利率，還要看費用和開支。
尋求正確抵押的下一步，不僅要查利率和手續費，還要看“金融機構容易諮詢嗎？” 即便條件再好，比如低利率，對於“諮詢櫃檯小”、“接待時間短”的金融機構來說，也很難從容地傾聽。
但是，有一些金融機構，例如“即使在周六和周日也可以在 房屋借錢 金融機構的窗口使用”，“有專門從事抵押貸款的呼叫中心”和“您可以通過視頻電話諮詢”。
讓我們通過綜合判斷利率、費用和服務來決定簽約的金融機構或抵押貸款。
債務收入比（DTI）用百分比表示，顯示每月總收入中有多少用於償還債務。這包括您的 房屋借錢 信用卡的預借現金，
其他借錢等等。計算方法如下：
（每月總債務）/（每月總收入）x 100 = DTI，從技術上來說，業者在考慮抵押貸款申請時會考慮兩種DTI比率：
前端DTI：與每月收入相比，這僅包括與住房相關的債務（預期的頭期款，稅金，保險等）。
後端DTI：業者考慮最多的就是此功能，因為 房屋借錢 考慮了您的所有債務。
例如，如果您要申請的抵押借錢每月需要花費1,200元，並且您還需要償還500元的貸款，每月收入為6,000元，那麼您的前端DTI為20％（1,200 / 6,000 x 100 ）。
另一方面，您的後端DTI為28.3％（1,700 / 6000 x 100）。
通常，後端DTI是業者最重要的考量因素，因為它可以更準確地反映出您每月可以負擔得起新抵押的還款程度。
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